貝殼研究院：50城二手房價17個月來首次環比止跌
發表時間 ：2023-02-01
來源：中訊證研
貝殼研究院的最新數據顯示，1月貝殼50城二手房價格指數環比上漲0.2%，這是自2021年8月連續17個月環比下跌以來首次止跌。分城市看，50城中約六成城市二手房價格1月止跌，止跌城市覆蓋京津冀、長三角、粵港澳大灣區、成渝等重點城市群。
從成交量來看，受春節返鄉、出游等影響，1月貝殼50城二手房整體成交量環比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重慶、鄭州等城市成交量較12月提升，市場出現回暖勢頭。排除春節假期的時間段，1月貝殼50城二手房日均成交量較12月日均水平提高20%以上。
貝殼研究院認為，市場修復主要有兩方面原因帶動，一是防疫政策轉向，人們“陽過”以后，收入預期和消費動力有所恢復，消費者對房地產的風險偏好逐步扭轉；二是取消認房認貸、降首付降利率等鼓勵住房消費的利好政策持續驅動市場預期改善。